ביהמ"ש חייב את בן גלים לפנות את עסקיו בחוף הארגמן בעכו בתוך 60 יום

שופט בית משפט השלום בחיפה, יואב פרידמן הורה לאיש העסקים גבי בן גלים ולחברה שבבעלותו לפנות בתוך 60 יום את שטח המקרקעין הממוקם בחוף הארגמן בעכו. בכך קיבל השופט את תביעת עיריית עכו והחברה הכלכלית לעכו שהוגשה בסדר דין מקוצר על ידי משרד עורכי הדין בן ארי-פיש.

בין עיריית עכו לבין בן גלים היה הסכם שכירות משנת 1977 שהתייחס למסעדה ומזנון שהוקמו בשטח העירייה בחוף הארגמן.

תקופת ההסכם היתה ל-25 שנה. בשנת 1993 נחתם הסכם נוסף בין הצדדים שהאריך את תקופת השכירות בשטח הקיים שבו נבנו מסעדה ואולם עד לשנת 2018.

באי כוחה של העירייה הציגו במהלך הדיון שתי טענות מרכזיות שבגינן דרשו מבן גלים לשלם לעירייה דמי שכירות עבור שנים שלא שילם על כך וכן לפנות את נכסי העירייה.

לטענת העירייה, מאחר שההסכם האחרון לא נכנס לתוקף בהיעדר אישור שר הפנים כמתחייב מפקודת העיריות, הרי שתקופת השכירות, על פי ההסכם הראשון הסתיימה ב-30 במרץ 2003, ועל כן במועד זה פקעה זכות החזקה של בן גלים וחברתו במושכר ועליהם לפנותו.

מנגד טענו הנתבעים, כי הסכם 93' תקף ומחייב את העירייה והחברה הכלכלית, מאחר שהן אלה שהיו אמורות לדאוג לאישור שר הפנים.

על פי טענת העירייה השנייה, במשך כ-15 שנה בקירוב לא נשאו בן גלים והחברה שבבעלותו בדמי השכירות שבהסכם וממילא הפרו בכך הפרה יסודית את ההסכם, גם אם הוא תקף. כבר בהחלטתו הקודמת קיבל השופט את עמדת העירייה וחייב את בן גלים לשאת בתשלום השכירות עבור שבע השנים האחרונות.

השופט קבע בפסק הדין, כי הסכם 93' פקע וגם אם היה נמצא תקף הרי שאין ספק שהופר הפרה יסודית באי תשלום מתמשך של דמי השכירות לעירייה. השופט הורה כאמור לבן גלים לפנות את הנכסים בתוך 60 יום וחייבו לשלם שכר טרחת עו"ד בסך 9000 ₪ וכן את אגרת בית המשפט.

 

 

לדיון בפורום