דה מרקר : עכו חוזרת למפה עם תנופת נדל"ן מרשימה

עם קניון חדש של עזריאלי, שבע שכונות חדשות בתהליכי הקמה וביקושים גואים לנכסים ברובע העתיק, עיר החוף הצפונית משאירה מאחוריה שנים של שיתוק מוניציפלי  .
"

שווה להגיע ולהשקיע בעכו? יש בעיר ביקושים?", שאל יזם נדל"ן בכנס יזמים שערכה עיריית עכו לפני כחודשיים בתל אביב. "אני יכול רק להגיד שאם עזריאלי הגיע אלינו, אז תסיק את המסקנות", השיב לו ראש העיריה, שמעון לנקרי.

"כשעזריאלי הגיע לעכו", הסביר לנקרי, "התפלאתי שהוא מתכנן קניון גדול בעיר. הוא אמר בתשובה שכאשר הוא תיכנן את מגדלי עזריאלי שאלו אותו המבקרים מדוע הוא בונה שלושה בניינים ולמה שלא יסתפק באחד. 'עכשיו כולם רואים את התוצאות. תחליט אתה אם אתה רוצה להיות איתי או לא', הוא אמר ואני החלטתי לפנות את הדרך".

עזריאלי השקיע כ-150 מיליון שקל בהקמת הקניון, שעתיד להיפתח בקרוב. כניסתו לעיר היתה נקודת הפתיחה של גל חדש של השקעות בעכו. רשת שופרסל, שבבעלות איש העסקים נוחי דנקנר, נכנסה לעיר בעקבותיו והיא מקימה בה מרכז קניות. רמי לוי מתכוון להקים בעכו מרכז מסחרי וחברת א. לוי זכתה באחרונה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל לבניית 50 דירות בעיר. גם החברות פרץ בוני הנגב, גאון החזקות ואלמוג כ.ד.א.י מתכננות להיכנס להשקעות בעיר.

היזמים החדשים תופסים את מקומה של חברת א. עבאדה הוותיקה, שבעשורים האחרונים זכתה כמעט בכל מכרז שהוציא מינהל מקרקעי ישראל באזור. "עד לא מזמן היה בעיר בונה אחד בלבד", הסביר לנקרי בכנס, "רק באחרונה הגיעו יתר היזמים - עזריאלי, דנקנר וגם שטראוס, שמחובר לעכו מאוד".

לשם המחשה, בתחילת העשור נמכרו הקרקעות הבודדות ששווקו בעכו על ידי מינהל מקרקעי ישראל תמורת עשרות אלפי שקלים בודדים לקרקע יחידת דיור. במכרז שהוציא המינהל באוקטובר 2001, זכתה עבאדה לפי מחיר של כ-53 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור. במאי 2007 זכתה החברה בשני מכרזים לפי מחיר של כ-66 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור. במכרזים האחרונים שהוציא המינהל, במארס 2011, הוגשו הצעות רבות, חברות חדשות נכנסו למשחק, והמחיר לקרקע ליחידת דיור זינק לכ-130 אלף שקל.

הדמיית מגדלים שבונה חברת מרחבים. דירת 4 חדרים ב-820 אלף שקל

עבאדה קוטפת כעת את הפירות. החברה מחזיקה בעכו בצבר קרקעות של כ-40 דונם לבניית 1,000 דירות. החברה כבר לא רודפת אחרי מכרזי מינהל מקרקעי ישראל, ורושמת רווחים משיווק הדירות. "אם לפני כשנתיים מכרנו דירה חדשה בשטח של כ-120 מ"ר תמורת כ-650 אלף שקל, כיום דירה כזו נמכרת בכ-810 אלף שקל", מסביר ארנסט עבאדה, מנהל החברה ובעליה. "אנחנו פועלים בעיר מאז 1987. בנינו כ-4,000 דירות, ואנו מרגישים שבשנים האחרונות נבלמת ההגירה השלילית מהעיר לערים אחרות בצפון, למרות עליות המחירים".

במסגרת מתיחת הפנים לעיר, מבצעת החברה הממשלתית גם תוכניות פיתוח לפרויקטים תיירותיים בעיר מלון ארמון האפנדי, שיזם בעלי מסעדת "אורי בורי" בעיר, אורי ירמיאס, בהשקעה של כ-10 מיליון שקל; מלון הבוטיק עכו תל, שבו שכן בעבר בית משפט השלום, שופץ ושוחזר; בעתיד יצא לפועל פרויקט חאן אל-שוני מהתקופה הצלבנית, שיוסב למלון בן 200 חדרים; האגף הצפוני של בית הכלא ההיסטורי בעיר ישוקם; הוצא מכרז למתחם קולנוע בוסתן שחזיתו פונה לחוף הים יצא מכרז ונמל עכו העתיקה ישופץ.

למקור הכתבה 

 

 

לדיון בפורום