רק בישראל: ערי התיירות לא מבוקשות למגורים

אלברט לוי

רק בישראל: ערי התיירות לא מבוקשות למגורים

בעכו הסתכמו מכירות הדירות החדשות בשנת 2005 ב-25 דירות חדשות בלבד,
בעוד שבשנת 2004 נמכרו 106 דירות חדשות.

מבדיקה שערכה התאחדות הקבלנים עולה כי מצב מכירת הדירות בערי הנופש הוא בכי רע: באילת נמכרו ב-2005 רק 83 דירות חדשות, בטבריה 41 דירות, בצפת 35 דירות ובעכו - רק 25 דירות. הנוף והאטרקציות התיירותיות אינן מספיקות לרוכשי הדירות
עידו אפרתי

במהלך חופשת החג גדשו עשרות אלפי מטיילים את ערי התיירות והנופש בישראל, אולם מתברר כי בניגוד למגמה הרווחת בערי התיירות והנופש באירופה וארה"ב, הביקוש לדירות מגורים בערי הנופש בישראל נמצא בתחתית טבלת הביקוש למגורים. כך עולה מבדיקה שביצעו כלכלני התאחדות הקבלנים.

עוד מתברר כי גם יתרונות כמו נוף מרהיב, קרבה לחיק טבע או חוף הים, ומחירים הזולים בעשרות אחוזים ממחירי הדירות באזור המרכז, אינם מהווים גורם משכנע דיו לעידוד רוכשים והביקוש לדירות בערים כמו אילת, טבריה, עכו וצפת יורד בהתמדה.

אילת - רק 83 דירות חדשות נמכרו ב-2005

באילת - עיר הנופש הרשמית של ישראל, נמכרו בשנת 2005 רק 83 דירות חדשות. בשנת 2004 נמכרו בעיר 134 דירות, ובשנת 2003 הצליחו הקבלנים למכור רק 77 דירות חדשות בעיר.

מכירת דירות חדשות ב-2005 (נתוני למ"ס)
עיר מספר דירות שנמכרו ב-2005
תל אביב 1,193
נתניה 1,192
ירושלים 686
אשדוד 555
אשקלון 488
ראשון לציון 408
קרית אונו 338
חיפה 307
רמת גן 304
באר שבע 241
נהריה220
אילת 83
טבריה 41
צפת 35
עכו 25
קרית שמונה 4

בטבריה נמכרו בשנת 2005 רק 41 דירות חדשות, בשנת 2004 נמכרו 40 דירות ובשנת 2003 נמכרו 93 דירות חדשות. בצפת נמכרו 35 דירות בלבד.

בעכו הסתכמו מכירות הדירות החדשות בשנת 2005 ב-25 דירות חדשות בלבד, בעוד שבשנת 2004 נמכרו 106 דירות חדשות.

בעיר הנופש הצפונית נהריה נמכרו בשנה שחלפה 220 דירות חדשות, ובשנת 2004 - 167 דירות.

הערים הקטנות כן גדלות

עוד עולה מהנתונים, כי בהשוואה לערים קטנות שקרובות לערים הגדולות, שבהן יש גידול ברור בביקושים לדירות חדשות, סובלות ערי התיירות ממגמת ירידה ברורה בביקושים למגורים בבנייה פרטית.

כך למשל ב-2005 נמכרו בנס ציונה 394 דירות חדשות, לעומת 379 דירות ב-2004. בקריית אונו נמכרו 338 דירות חדשות, לעומת 251 דירות שנה קודם, ואילו בבית שמש, שזכתה לביקושים גבוהים מצד תושבי חו"ל ואוכלוסייה דתית וחרדית, נמכרו 453 דירות חדשות במהלך 2005, לעומת 130 דירות ב-2004.

מעדיפים לגור ליד מרכזי תעסוקה

לדברי נשיא התאחדות הקבלנים, אהרון כהן, הפערים בביקוש למגורים בבנייה פרטית נובעים מכך שמרבית האוכלוסייה מעוניינת להתגורר במרכז הארץ בסמוך למרכזי התעסוקה. "מהנתונים שנבדקו אנו למדים כי הביקוש למגורים באזור גוש דן הולך ומתחזק מדי שנה ואילו ערי הפריפריה בתוכן גם ערי הקיט והתיירות הולכות וננטשות", אמר כהן.

בנוסף, ציין כהן את המשבר שפקד את ישראל בשנים האחרונות בענף התיירות, החריף את מצוקת התעסוקה בערים אלה. "על הממשלה החדשה מוטלת משימה דחופה לקידום ערי הפריפריה של ישראל על ידי פיתוח תיירותי, פיתוח תחבורתי, יצירת מקומות תעסוקה ועידוד רכישת דירות", אמר כהן.

ברשות לפיתוח הגליל רואים בחומרה את הנתונים הקשים וטוענים היום בתגובה: "לאורך השנים התעלמו ממשלות ישראל מפיתוח הגליל והערים התיירותיות בראשם והעדיפו להשקיע מיליארדי דולרים בהתיישבות מחוץ לקו הירוק. יחד עם זאת, אנחנו עם הפנים קדימה, לקראת הצגת הממשלה החדשה. עוד טוענים ברשות כי עם הקצאת תקציבים למשרד לפיתוח הגליל והנגב תחל עשייה ממשית בשטח ליצירת מקומות תעסוקה ומינוף עסקים קיימים, זאת לצד חבילות אטרקטיביות למשיכת תושבים למגורים בערי התיירות והנופש וסביבתם.

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3244041,00.html

רק בישראל: ערי התיירות לא מבוקשות למגורים

מי מחובר