ביהמ"ש: אחרי 15 שנה - ייהרס הפיל הלבן בכניסה לעכו

ביהמ"ש המחוזי בחיפה דחה את הערעור שהגיש היזם בגין צו הריסה שהוציאה עיריית עכו כנגד המגדל העגול בכניסה הדרומית לעיר שאמור להיהרס בתוך שנה

כבר 14 שנה עומד השלד העגול של בית-המלון שתוכנן לקום סמוך לחוף הים בכניסה הדרומית לעכו כאבן שאין לה הופכין. על המבנה חלה תוכנית בניין עיר מאושרת להקמת מלון בן 30 קומות ו-200 חדרים.

היתר הבנייה לפרויקט, שזכה לשם "מלון פנינת הים", התקבל בשנות ה-90, ובשנת 1999 התקיים טקס הנחת אבן-הפינה לתחילת העבודות, בנוכחות שר התיירות דאז, אמנון ליפקין-שחק, וראש העירייה דאז, שמריהו בירן.

החברה היזמית והמבצעת גד-בולוס החלה בהקמת המבנה, אך כשהגיעה למחצית מגובהו, נקלעה לקשיים כלכליים, והבנייה נעצרה. המבנה הגיע לכינוס נכסים ועבר מאז כמה ידיים, כשלבסוף רכשה אותו חברת צומת יזמות השקעות בנדל"ן, אך גם לאחר הרכישה בניית המלון לא הושלמה.

כנגד הבעלים האחרון הגישה עיריית עכו בקשה לבית המשפט להריסת המבנה, מאחר שהמבנה לא הושלם בהתאם להיתר שניתן לו בשנות ה-90, ולכן הוא מהווה סטייה מההיתר.

בחודש יוני 2015 קיבלה שופטת בית משפט השלום בעכו, שושנה פיינסוד-כהן, את בקשת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה עכו והורתה להרוס את שלד המגדל העגול בתוך שנה.

פסק הדין נגד בעלת המבנה, חברת צומת יזמות השקעות בנדל"ן בע"מ, ומנהלה, חמוד מונהאל, ניתן ללא הרשעה, ואלה ערערו על ההחלטה לבית המשפט המחוזי בחיפה. בערעור נטען כי בכוונתם למכור את הנכס, וכי הוא אף הוצע לעירייה, אך היא סירבה לרכוש אותו.

בהקשר לטענות המפגע החזותי בכניסה לעכו, נטען כי ישנם מבנים נוספים שאינם מפארים את העיר. עוד נטען בערעור כי ההחלטה פוגעת בזכות הקניין ומתעלמת מהעובדה שלמבנה ניתן היתר בנייה כדין.

עו"ד איילת השחר מיכאלי, שייצגה את עיריית עכו והוועדה המקומית, טענה בהליך כי המבנה נבנה בסטייה מההיתר שהוצא בשנת 2000, כך שנבנו 16 קומות במקום 32 קומות מאושרות, בחיפוי חלקי ללא מחיצות וללא חלונות.

לדבריה, לא הושלמו עבודות הפיתוח וההתחברות לכבישים, ולא מולאו תנאי ההתחייבות שצורפו להיתר. כמו כן, ההיתר פג ובטל ב-2003, ולאחר שהמבנה לא הושלם, לא ניתן לחדש את ההיתר.

עוד טענה עו"ד מיכאלי כי קיים אינטרס ציבורי מובהק להריסת המבנה, מאחר שמדובר במבנה נטוש מזה שנים, שבמצבו גרם למפגעים חזותיים, בטיחותיים וכלכליים לעיר ולתושביה.

"קיימות עדויות לכניסת אנשים וטיפוס לקומות גבוהות במבנה, כך שהמקום מהווה מפגע