|
חברת גרנית הכרמל הודיעה
היום (2.10.05) על ביטול עיסקת ענק, שבה עמדה למכור
לחברת הנדל"ן ה "לונדון את רג'ינל פרופרטיס" את רוב נכסיה, בכ-200
מיליון דולר. העיסקה נחתמה ב-21 באפריל והותנתה
בכמה תנאים מתלים, עם לוח זמנים. הבוקר התברר כי המועד עבר והתנאים לא מולאו
ולכן העיסקה בוטלה.
הנכסים, שהעיקריים בהם יפורטו להלן, הוערכו בזמנו ב-570 מיליון שקל. המכירה
ב-200 מיליון דולר היתה אמורה להניב לחברה רווחי
הון של כ-350 מיליון שקל.
לא נמסר מהם התנאים המתלים, שבגין אי מלויים בוטלה העיסקה.
גרנית נכסים והחברות הבנות שלה סונול,
סופרגז וטמבור, עמדו
למכור לחברה האנגלית, בין היתר, את הנכסים הבאים: 50% ממגדל המשרדים מגדל סונול בדרך בגין בתל אביב, 50% ממבני המשרדים פארק סיבל בראש העין, 50% מפרוייקט
"לב מגור" בחולון, מתקני סונול במקומות
שונים בארץ, קרקע הצמודה ל-35 תחנות דלק של סונול,
וכן קרקעות של טמבור באיזור
עכו.
חלקה של גרנית הכרמל בנצבא
וכן הקרקעות שלה במתחם פי גלילות, לא היו אמורים להיות כלולים בעיסקה.
על פי העיסקה שגובשה בחודש אפריל, היתה אמורת קבוצת גרנית הכרמל לשכור מלונדון את רג'ינל
חלק מנכסים אלה בדמי שכירות של 12 מיליון דולר בשנה - כלומר תשואה של 6% לחברה
הבריטית. תשואה זו נחשבת לנמוכה יחסית אך יש להביא בחשבון שחלק מהנכסים היו
נשארים פנויים להשכרה. בין היתר, תכננה סונול לחזור
ולשכור מלונדון את רג'ינל את תחנות הדלק שלה
והמרכזים המסחריים הצמודים להן.
מקור
הכתבה NFC
לפורום העסקים
|
